Ultramar corresponde al llamado Ensanche B de Ferrol y debe su nombre a las calles con nombres de antiguos territorios de ultramar. Queda delimitado por la Carretera de Castilla y la Avenida de As Pías, entre el centro, Esteiro y Caranza (lo explica bien este atlas de los barrios de Ferrol). Es un barrio urbano, llano y bien comunicado, con comercio, colegios y hostelería de barrio.

Los pisos en Ultramar están sobre todo en edificios de los años 60 a 80 de varias alturas. Muchos se han reformado en los últimos años y se venden listos para entrar a vivir; otros tienen ascensor y buena distribución pero piden actualización. También hay locales comerciales, algunos transformables en vivienda si el planeamiento lo permite.

El precio se mueve en la media de Ferrol (1.450–1.490 €/m² según idealista y fotocasa), por debajo del centro y de Canido y por encima de Caranza. Ese equilibrio hace que sea una zona muy buscada tanto para comprar primera vivienda como para alquilar: hay demanda de alquiler de temporada y de larga duración de trabajadores del naval y de estudiantes del campus de Esteiro, que está al lado.

Comprar, vender o alquilar en Ultramar

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¿Compensa comprar para alquilar en Ultramar?

Suele ser una zona con buena demanda de alquiler por su ubicación. La rentabilidad depende del precio de compra y de la reforma necesaria, así que conviene hacer números antes de ofertar.

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