Programa de ayudas · Xunta de Galicia
Fogar Vivo: convierte tu piso vacío en una fuente de ingresos
Hasta 16.000 € en subvenciones para reformar y alquilar tu vivienda con total seguridad jurídica.
Si tienes una vivienda vacía en Galicia y no sabes qué hacer con ella, el programa Fogar Vivo de la Xunta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Te explicamos en qué consiste, cuánto dinero puedes recibir y cómo sacarle el máximo partido.
El mercado del alquiler en Galicia lleva años sufriendo un problema estructural: hay miles de pisos cerrados mientras familias y jóvenes buscan una vivienda a precio razonable. Para romper ese círculo, la Xunta puso en marcha Fogar Vivo, un programa que combina subvenciones directas para reforma con garantías frente al impago, pensado específicamente para propietarios que quieran dar el paso de alquilar sin asumir riesgos innecesarios.
¿En qué consiste Fogar Vivo?
En esencia, la Xunta financia la puesta a punto de una vivienda que lleva tiempo cerrada para que la pongas en el mercado de alquiler a un precio accesible. A cambio, pide que mantengas ese arrendamiento durante al menos cinco años: el propietario gana ingresos estables y el inquilino accede a una vivienda digna a buen precio.
¿Cuánto dinero puedes recibir?
La ayuda puede alcanzar los 16.000 € por vivienda, distribuidos en tres tramos:
11.000 €
Para reformas y mejoras (baño, cocina, electrodomésticos…)
3.000 €
Para seguro de impago o póliza multirriesgo del hogar
2.000 €
Bono extra al alquilar a jóvenes (<36 años) o familias con hijos
Nota: Los 2.000 € adicionales solo se activan cuando el arrendatario pertenece a un colectivo prioritario —jóvenes menores de 36 años o familias con menores a cargo—.
Condiciones para acceder al programa
- La vivienda debe estar ubicada en Galicia y ser de titularidad privada.
- La vivienda no puede haber estado alquilada en los tres meses anteriores a la solicitud (salvo excepciones).
- La renta del primer año no puede superar el límite de la zona, que en 2026 va de 450 a 700 € al mes.
- El propietario (persona física) se compromete a mantener la vivienda alquilada durante un mínimo de 5 años.
- Las obras deben realizarse con facturas justificativas y empresa legalmente establecida.
Plazo de solicitud y convocatoria
La convocatoria se publica en el Diario Oficial de Galicia (DOG) en febrero o marzo. En 2026 salió en el DOG del 27 de febrero; el plazo para las ayudas de reforma (VI426F) fue del 9 de marzo al 3 de junio y el de las ayudas al seguro (VI426H) se amplió hasta el 15 de julio. Ambos están ya cerrados. El proceso general es el siguiente:
- Solicitud — presentación de la documentación dentro del plazo oficial.
- Resolución — una vez aprobada, pueden iniciarse las obras.
- Justificación — el pago de la subvención se realiza contra facturas acreditativas.
- Alquiler — el piso sale al mercado y el seguro entra en vigor.
Consulta el portal de vivienda de la Xunta para confirmar las fechas exactas de cada convocatoria, ya que pueden variar cada año.
¿Tienes una vivienda que quieres alquilar?
En SC Inmobiliarias gestionamos tu alquiler de principio a fin: selección de inquilino, contrato y tranquilidad total para el propietario.
Fogar Vivo 2026: cifras clave
| Concepto | Convocatoria 2026 |
|---|---|
| Reforma | Hasta 5.000 € (80 % del gasto) + hasta 6.000 € complementarios |
| Seguro de impago o multirriesgo | Hasta 3.000 € (600 € al año para personas físicas) |
| Bono por alquilar a menores de 36 años o familias con menores | 2.000 € |
| Duración mínima del alquiler | 5 años (7 si el propietario es una sociedad) |
| Plazos | VI426F: 9-03 a 3-06-2026; VI426H: ampliado al 15-07-2026 (cerrados) |
Fuente: IGVS, Programa Fogar Vivo 2026. Si tienes un piso vacío en Ferrolterra y quieres prepararlo para la próxima convocatoria, te ayudamos a alquilarlo con garantías y a contratar el seguro de impago.
Preguntas frecuentes sobre Fogar Vivo
¿Qué es Fogar Vivo?
Un programa de la Xunta de Galicia que subvenciona la reforma de viviendas vacías y el seguro de impago a cambio de alquilarlas a un precio accesible durante al menos cinco años.
¿Cuánto dinero da Fogar Vivo?
Hasta 16.000 € por vivienda: hasta 11.000 € para la reforma, hasta 3.000 € para el seguro de impago o multirriesgo y 2.000 € más si alquilas a menores de 36 años o a familias con menores.
¿Cuál es la renta máxima con Fogar Vivo?
En 2026, la renta del primer año no podía superar el límite de cada zona, entre 450 y 700 € al mes.
¿Cuándo se pide Fogar Vivo?
La convocatoria se publica en el DOG en febrero o marzo. Los plazos de 2026 ya están cerrados, así que conviene preparar la vivienda para la próxima.
Si eres propietario y quieres poner tu vivienda en alquiler en la comarca, infórmate de cómo alquilar tu vivienda con SC Inmobiliarias o consulta la oferta de pisos y casas en venta en Ferrol.
Publicaciones relacionadas:
Nota Simple del Registro de Propiedad: ¿Por qué es importante para ti como propietario?
Incumplimientos más habituales de los propietarios de viviendas alquiladas.
Valor catastral de una vivienda: cómo calcularlo y por qué es importante
